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地籍测绘报告

不动产权籍调查的目的

地籍测绘报告

1、［摘要］地籍测量是农村土地确认最有效的方法。我国属于农业大国，农村土地面积广阔，在地籍测绘中难免会出现差错，影响土地利用率的提升。因此，本文从地籍测量的基本测绘方法入手，分析测绘新技术在农村集体土地确权地籍测量中的应用，以提高我国农村土地分配的合理性，保证其高效利用。

2、地籍测量对农村土地确权具有积极作用，在我国多年的农村集体土地确权工作中，技术不断更新，其中以OOO定位技术应用最为广泛，将该技术与地籍碎部测量新技术相结合，可以有效提高地基测量的准确度，保证土地确权的合理性。同时，确保我国农村土地开发和利用的合理性，确保农村的可持续发展。

3、地籍碎部测量技术包括地面测量技术和摄影测量技术。全站仪技术也是这一时期的新技术之一，在该设备的使用过程中，可以实现对不同碎部点中所产生的数据进行记录与分析，如可以测量地面斜距、水平角及高度角等。通过对数据的分析还可以用来计算地面三维坐标，大大提高测绘效率。摄影测量方法改变了以往的手绘法，使图像更加直观，对于复杂地貌的分析更准确，充分利用了航摄片和测制底片［1］。在实际测量过程中，采用全数字化的摄影手法来获得点坐标，可以提高测量的精准度，目前在农村土地测量中应用较广泛。

4、地籍控制测量技术主要是对某一区域内的空间点、控制点进行全面视测，要求地籍图和界址点具有极高的精准度，这一过程中主要使用OOO定位技术对已经损坏的测量点进行重新定位，保证地籍测量网的准确建立，这一技术在地籍控制测量中是不可或缺的，是基础技术。测量使用过程中的必联测控制点要大于2个。

不动产权籍调查的目的

1、摘要：随着我国经济建设的不断发展，使得工程项目的数量日益增加，而不动产登记机构的成立，对于建立不动产登记系统与数据的整合发挥着重要的作用。为了完善不动产统一登记体系，从而需要保证不动产权籍调查工作的顺利进行。本文针对不动产权籍调查的主要职责，分析不动产测量特点，阐述不动产权籍调查与地籍调查内容。

2、《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》已于2014年8月11日由国土资源部正式公布，该通知由国土资源部、财政部、住房和城乡OOO、农林部、国家OOO联合下发。该同志明确了不动产统一登记制度纳入了集体建设用地和宅基地使用权确权登记发证的实施过程，城乡建设用地市场产权基础得以全面奠定和强调。同时，《国土资源部关于做好不动产权籍调查工作的通知》于2015年5月4日由国土部下发，该通知当中明确了当前不动产登记工作的主要内容，完善了不动产等级制度，明确建立了不动产权籍调查工作机制和体系。在此基础上，使得眼前和未来的工作产生了密切的关联。本文全面分析和梳理不动产权籍调查工作和将房屋和土地为主体的地籍调查工作的关系，就是为了更好的厘清眼前和未来的工作关系，并且使之能够进一步做好衔接。

3、当前OO职能和机构OO有了很大程度的转变，作为此过程中的意向重大的OO任务，建立和实施不动产登记制度成为行业主管部门重点研究的一个课题。不动产登记制度的核心是不动产权籍调查，它的实施具有十分重大的意义。其主要作用是为不动产登记提供规范有效的调查成果，让权利人的合法权益得到保障和维护。

4、不动产测量主要是把现代化房产和地籍等的测量融入其中，是对土地和房地产进行管理的依据之一。以地籍的测量为核心，不动产测量工作的主要内容包括控制测量、界址测量、宗地（海）图和分户房产图的测绘、面积计算、不动产测量报告的撰写等。但是在实际进行工作时，主要是涉及控制测量、界址测量变更地籍测量、地籍图的测绘等测量。