目录：

建筑工程发包

土木建筑与环境工程学报

承包商履约保函

建筑工程发包

1、XXX发布了《建筑工程施工发包与承包计价管》办法》第107号令，主要规范工程承发包价格形成的全过程，特别是招标投标中工程承发包价形成的各个环节。工程发承包计价包括编制施工图预算、招标标底、投标报价、签订合同价和工程结算等活动。工程发承包计价

2、施工企业的流动资金（不包括固定资金，仅指货币资金和储备的材料、工具、用具等所占用的资金）与人体中的血液相似，贫血相当于企业资金不足，血液循环障碍，如形成血栓可导致局部或整体障碍、衰竭，其后果严重性就不言而喻了。企业资金运用困难、资金呆滞、入

3、房地产对社会发展的作用大、分量重，它关系到老百姓安居乐业、城市形象和投资环境，对社会稳定意义深远。随着建筑业和房地产市场的飞速发展，房地产开发建设中操作不规范的问题不断暴露，一些违法违规现象时有发生，建筑工程承包合同XX案件呈逐年递增态势。

4、以施工前现场的准备工作为题,从施工文件的准备、施工条件的准备、施工开工的准备、安全文明施工的准备、施工过程控制的准备、外部条件的准备、团队建设的准备等方面简述做好施工前现场准备工作的重要意义、关键环节和方法

土木建筑与环境工程学报

1、人与自然人是大自然创造的奇迹。世人离不开大自然的庇护。但是，随着现代科技的发展，人类开始破坏大自然，地球上出现日益严重的生态问题。自然创造了人类，孕育了人类。她是人类的母亲，她一直关心`爱护着自己的孩子。她包容人类一次又一次的错误。她一直默默的付出。她希望有一天人类会认识到自己的错误，并努力去挽回。她明白，她明白人类这样下去，终究会受到惩罚。她不想，也不X心看着人类受到惩罚。于是她极力掩饰着人类的罪行。同时她也等待着，等待着人类觉醒的一天。而人类却不知道母亲的痛苦和等待。仍然伤害着母亲。只想着怎么从母亲那里谋取更多利益。人类大量开采煤炭、石油、天然气以及其它矿物，留下了无数矿坑，这不仅破坏了母亲原有的面貌而且也使母亲失去了健康。此外，人类还破坏了植被。因为人类的乱砍乱伐，使树木大量减少。原来是树林成群的地方现在已建起了高楼大厦；有的人甚至在山中建起了工厂。森林大面积减少，这使各种野生动物濒临灭绝。也因为人类的破坏，使沙漠越来越多，沙尘暴也越来越频繁。以前的宁波是个宁静的城市。而前不久，沙尘暴竟然也袭击了这里。这是向人类发出的警告。因此我们多要植树造林，防止水土流失、土地荒漠化，使沙尘暴得到很好的控制。人类盲目利用大自然的各种资源。人类的盲目使自然发生了巨大变化。如罗布泊，过去那里是广阔、美丽、充满生机的湖泊，那周边是牛马成群，绿树环绕，河流清澈的生命绿洲。而现在变成了一片死寂的荒漠，胡XX成片死亡，寸草不生、一望无际的戈壁滩，溪流也干枯了。那里夏季气温高达70摄氏度。天空中不见一只鸟，没有飞禽敢于穿越。更过分的是人类不仅把自己处理不了的垃圾藏到母亲体内。还把工业污水排入母亲的血管内，母亲的血液被污染了。可人类没想过：母亲的血液都被污该怎么办？人类将怎么生存？大自然不是祖先留给我们的，而是从子孙那里借来的。让人类一起保护大自然，爱护人类共同的家园。让我们的子子孙孙都可以看到一个清新绿色的，生机勃勃的世界

2、普通具有民事行为能力的人。普通具有民事行为能力的人，与法人区别开来。自然人，即生物学意义上的人，是基于出生而取得民事主体资格的人，其外延包括本国公民、外国公民和无国籍人。自然人和公民不同，公民仅指具有一国国籍的人。

3、《合同法》中发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。按条文理解，自然人必须具备行为能力，但是自然人包括无行为能力的人，如幼儿、精神病患者。所以按字面理解这句话是不对的，不是所有的自然人就能作为发包人。

4、建筑工程不可以自然人个人承包，承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方。法律分析工程承包是具有施工资质的承包者通过与工程项目的项目法人签订承包合同，负责承建工程项目的过程。工程承包主要有三种类型：基础设施和土木工程。如水利、水坝、运河工程;公路和铁路建设;地下建筑工程管道、导井和地下道;桥梁、港口和岸上建筑码头、栈桥、疏浚防波堤;飞机场、XX工程;供水排水工程;动力工程;仿历史或名胜古典建筑工程等。以资源为基础的工程。如石油开发、炼油厂、矿山、炼钢厂、化工厂、化肥厂等。制造业工程。如造纸厂、纺织厂、机器厂等。项目法人与承包商直接签订的关于某一工程项目的全部工作的协议。签订总承包合同需要经过一系列程序，包括招标、投标、评标和谈判协商，最终由项目法人与承包商协商一致、签订合同。总承包合同的当事人是总承包商和项目法人。项目中所涉及的权利和义务关系，只能在项目法人与总承包商之间发生。法律依据《中华XX共和国建筑法》 第八条 申请XX施工许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；（三）需要XX的，其XX进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施。建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。

承包商履约保函

1、摘 要：在中国目前的建筑工程市场中,承包人对履约保函的法律风险认识不足,施工实践中不主动研究合同中的履约保函条款,在风险防范方面不采取防范措施,以致造成履约保函项下款项因发包人索赔而丧失.同时中国相关立法对履约保函事项规定不完善,也容易造成合同中的不公平甚至欺诈.依据相关的法律、法规和标准合同文本,笔者就承包人如何防范履约保函风险提出一些意见和建议,供建筑施工企业参考.

2、作为承包人履约保证的一种形式,履约保函是国际建筑工程项目中的通行做法.随着中国建筑领域逐步向国际市场XX,在国际性工程项目、XX投资基础设施建设项目及一些大型企业建设项目中,履约保函被广泛采用.在工程招标时,发包人通常要求投标人出具履约保函作为项目竟标的实质要件,一方面要展示竞标人的经济实力,更重要的是对中标人履约行为的一种约束.中标人在签订建设工程施工合同后,为避免履约保函项下款项不因发包人索赔而丧失,就必须加强建筑工程质量、安全管理,遵守合同工期.履约保函的益处很明显,提高了承包人合同风险识别和防范能力,但同时履约保函给承包人带来的风险也不容忽视.国内很多建筑企业没有认真研究过履约保函的适用条款,投标时为了得到工程,不顾及可能出现的风险,施工中也不主动进行风险控制,当履约保函项下款项被无情的划走时,只能采取被动的方法来抗辩,造成无法挽回的经济损失.

3、由银行应承包人的要求向发包人出具,承诺当承包人违约时向发包人支付保函中所列的款项,以保证发包人能得到相应救济的保证文件,称之为履约保函.中国《招标投标法》第46条第2款规定：招标文件要求中标人提交履约保证金的,中标人应当提交.履约保函是承包商履约XX的主要形式,其主要作用是保证承包人按合同约定的质量、标准和工期条款完全履行合同.建立履约保函制度对促使承包人履约、防止承包人违约,督促承包人履行合同义务具有重要的作用.但现实中,承包人提交了履约保函后却也面临诸多风险.

4、在建筑工程领域,发包人的支付保函和承包人的履约保函体现合同双方平等的XX义务,按中国《建设工程施工合同（示范文本）》第41条规定：发包人承包人为了全面履行合同,应互相提供以下XX：发包人向承包人提供履约XX,按合同约定支付工程价款；承包人向发包人提供履约XX,按合同约定履行自己的各项义务.合同本应反映缔约双方平等的权利义务,但实践中激烈的竞争使多数承包人不敢主张发包人向其提供支付保函,或是在招标文件中就已经剥夺了承包人的该项权利,因此合同内容并非是完全平等的.通常履约保函金额一般为合同金额的10%—15%,承包人以XX范文或其他物权抵押向银行提供了XX,同时还要承担一定的XXXX范文,而承包人整个工程的利润可能就仅限于此,或是更少.承包人将同时面临施工过程风险（尤其一次包死合同）、延迟付款风险和丧失保函金的风险.