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房地产方面的OO

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中小型房地产公司财务报表

房地产方面的OO

1、浅析我国上市公司会计信息失真 摘要：上市公司由于其重要地位而在经济生活中起着举足轻重的作用。然而，上市公司信息质量披露存在较多问题。本文针对我国上市公司信息失真...

2、解决物业管理收费难的初探（OO）在OOOO市场经济下，房屋管理正发生着深刻的OO。物业管理正逐步取代传统、单一的公有住宅的管理模式。对于这一新事物，一方面，多数...

3、1 随着房地产业的发展和住宅商品化的推进，住宅小区物业管理应运而生，成为房地产业中的新兴子产业。住宅小区物业管理 从广义上理解，是指住宅小区的开发、租凭、销售及售后服务，包括房屋的保养、维修，小区的清洁、绿化及其公益性经营服务等的总称。某些物业管理公司还从事小区内的商业服务、搬家服务以及房屋装修、装饰等综合性经营活动。因此，住宅小区物业管理所包括的经营服务的范围极其广泛。住宅小区物业管理从狭义上理解，则主要是指小区内房屋的维修，机电设备和公共设施的维修，为住户实施治安保卫、分送信报、传呼电话、打扫公共区卫生以及清扫垃圾等经营服务的总称。住宅小区物业管理的应运而生，是房地产业发展和住宅商品化、住宅消费及其家务劳动社会化的必然趋势和结果（一）住宅小区功能的多元化呼唤物业管理 随着房地产业的方兴未艾和OO居住条件的改善、居住水平的提高，住宅小区像雨后春笋般的拔地而起，功能结构也发生了很大的变化，由过去分散的、单一的传统功能结构向多元化、综合化和现代化功能结构的方向发展。例如，目前新建的小区大多建有商业与服务业网点、有文化教育设施，有医疗卫生保健的分支机构，还有若干企事业单位的办公用房等。小区内的住宅建筑及其配套建设和设施组成一个完整的或功能互补的多功能小区。小区功能的多元化要求各类建筑和居住环境之间相互协调和有机耦合。因此，迫切需要一种专业性的经营管理实体，来协调和配置小区的多种功能，以更好的满足住户的各种消费需求。（二）住宅小区房屋结构和设备的贯通性需要物业管理 虽然住宅小区内的房屋不全是住宅，其房屋可以是多功能的，甚至可以是商业、服务业等用房兼顾；其房屋不仅可以直接由个人占有使用，也可以由若干个单位分别使用。其房屋及其设施在价值形态上显然是能够分割的，但是，由于小区的房屋及其设备具有整体性和系统性，房屋的结构总是相连而无法分割的；尤其是供电、供暖、高压水泵和上下水管道呈有机的整体系统，贯通到小区内的各个住户和用房单位，更是在实物上无法分割。如果采用各个住户和用房单位按价值形态上的分割实施“分治”的措施，是难以管好这些专业性强的“综合系统”的。所以，一种专门从事这种经营服务的实体—住宅小区物业管理公司就在这种急切的需要中诞生了三）住宅小区内房屋产权的多重化要求物业管理由于住宅建设投资和营销渠道多，以及住宅商品化的推行，使小区内房屋的产权结构发生了一系列的变化...

4、中国人的面子：解开房地产异相 看样子，楼价调整之势已经形成了。下一步，中国房地产会走向何方？这，不仅是个经济问题，更是社会问题。在OO、企业与居民三者关系中，居民是房地产业未来的最终承担者，居民不仅享受着房地产业的成果，也可能承担着房地产业危机的后果。因此，客观地分析中国居民对房地产的主观想法的意图，无疑是解开分析中国房地产发展的一把钥匙。中国传统文化讲究安居乐业，乐业的前提是安居。能否有适宜的安居之处，不仅是一个人在社会上的生存质量问题，更是一个人社会阶层的可能标志，是成功与否的象征。这些元素，在中国，可以用一个词汇来概括，即“面子”。因此，房地产业特别是居民的住房，在中国不仅具备经济学和社会学的意义，更具备心理学的意义。因此，对于房地产业的国家政策分析、居民投资行为分析，除了要把握“经济学”或者金融学上的收入增长与地产发展的关系外，更要从居民的投资心理上即“面子”价值中去分析。当中国城市居民脱离了公有房屋分配制度后，不断改善住房条件和不断提升社会面子，就成为在经济增长下居民收入提高后的强烈需求。当这种需求产生的房地产投资与家庭财富的增值结合在一起时，当财政OO后，出现“土地财政”这一特别现象后，中国房地产业就出现了传统地产理论看不懂的“异相”，即房地产业越调控，OO涨得越高，从而使得OO相关政策“长久失灵”。以往的房地产调控政策，主要从管住土地或者信贷出发，无论土地还是信贷的减少，其结果都是影响房地产开发，减少了供应，在需求因为居民收入提高正在持续释放的时候，政策调控本身就会产生与政策相反的效果：地产OO不断上升。而地产OO不断上升，又更加剧了居民设法保住面子的行为追求，强化了房地产投资的取向。同时，地产OO上升，也为地方OO提高土地出让金提供了市场的条件。这就是我国在房地产黄金十年（1998-2008）期间出现的越调控地产OO越上升的异相的行为心理的真正原因。今年以来，在建设和谐社会的前提下，房地产市场出现了各种形式的保障性住房，形成了保障性住房与市场化住房两者并存的市场供给结构。鉴于对地产的面子价值和投资价值的分析，笔者认为，房地产将会因此而出现结构性OO变化，由于面子攀比的作用，优质市场化房地产的OO会在徘徊一定时间后继续上升，城市中心土地供应的绝对短缺与中国人喜欢居住在城市中心区域的居民文化心理等等因素，都在强化这种需求增长。财政体制OO后，地方与OO...

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1、浅谈房地产的开发与经营OOOO以来的近三十年，我国房地产业在开发与经营上取得了飞速的发展，尤其是进入21世纪之后，在国内外多种因素的综合作用下，房地产企业数量逐年递增，开发与经营的规模也达到前所未有的水平，房地产业成为中国经济中的一大亮点。但是随着我国房地产开发与经营的飞速发展，矛盾和问题也开始显现，针对房地产开发经营中的诸多问题，许多专家学者都提出了自己的见解。本文在总结已有研究的基础上明确了房地产经营与开发的一般性问题，通过对我国房地产开发与经营的环境和模式进行深入剖析，找出了我国房地产业开发与经营的主要问题，从而提出合理而有针对性的策略，以期为我国的房地产开发与经营提供帮助。关键词：房地产开发经营主要问题对策Discussion on real estate development and OOnagementNearly three decades since the reform and opening up, China's real estate development and OOnagement has OOde rapid development, especially after entering the 21st century, under the combined effects of a variety of factors at home and abroad, the number of real estate enterprises increased year after year, development with the scale of operation has reached unprecedented levels, real estate has become one of the highlights of the Chinese economy. But with the rapid development ofChina's real estate develop

中小型房地产公司财务报表

1、TOC \o "1-9" \h \z \u 目录 1 正文 1 搞要 2 关键字：房地产企业；财务报表分析；方法；反思 2 0 前言 2 1 财务报表分析相关概述 2 （一）重要性 2 （二）基本内容 3 2 房地产企业财务报表的局限之处 3 3 房地产企业财务报表分析的科学方法 4 4 房地产企业财务报表分析的特殊性要求 5 5 结论 5 参考文献： 6 OO原创声明（模板） 6 OO致谢（模板） 7

2、摘要：摘要：笔者所在的新京集团重庆置业有限公司是一个房地产开发企业。它的财务报表还存在着一些局限之处。因此，本文对此现状进行了重新思考与反思，提出了新的财务报表分析方法，以期为房地产企业决策者提供有效的管理依据，最终促进房地产企业的健康、稳定且可持续发展

3、新京集团重庆置业有限公司是一个由新京集团有限公司与重庆市北部新区新京小额OO有限公司合作共同组建的房地产开发公司。笔者在该公司的万州分部从事财务会计的工作。其中，房地产企业的财务报表分析工作更为关键。它又可以称之为财务分析，是企业根据收集到的相关数据以及补充的信息，对企业的财务状况、经营成果和现金流量情况进行综合比较和评价，从而对企业的经济活动与财务收支情况进行全面、系统的分析。应该来说，房地产企业的财务报表分析在整个会计分析工作中有着重要的地位与作用，房地产企业应该进行定期的分析与总结。