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恒大地产财务风险分析

房地产金融调控

恒大地产财务风险分析

1、摘要：在现代市场经济的环境下，每一个企业的经营所面临的风险都是日益复杂化的。其中财务危机也是一个，大多数的企业都受其影响，而且财务危机的存在也直接威胁着企业的生存与发展。房地产市场的动荡和不稳定，加之决策者的影响，使其财务风险是普遍存在的。现在，OO对房地产市场的监管是非常严密的。通过对房地产业财务危机特点、成因及应对措施进行了探析和总结，并房地产行业中的恒大地产为例，希望可以为房地产企业能更好地应对财务危机提供有力的帮助。

房地产金融调控

1、摘 要 ：近几年来,一线城市及二线城市在投资额、土地资源供应与利用等方面发生着深刻而剧烈的变化.如今的形势已逐渐形成一种分化的局面.笔者从金融政策与土地资源情况来分析其对二线城市房地产市场产生的影响,并就其趋势与前景提出相关对策.

2、在房地产业企业发展的过程中,尤其是出于风口浪尖的一二线城市房地产市场,业界都强烈地感受到了住宅与房地产业的特点,即要求产业资本和金融资本紧密结合.当前的中国对于房地产开发商,对于消费者,对于银行界,一个普遍的共识是：住房金融的发展是推动中国住宅与房地产市场启动的关键环节.刚刚起步的中国住房金融与发达国家成熟的住房金融相比,有着巨大的差距.而多变的金融政策,对房地产来说,更有着重大影响.

3、随着房地产市场的火爆,房价调控的呼声也越来越高.这种观点不单单OO有,而且社会上也是“共识”.从国家频频OO房地产金融政策、土地政策就可以感受到这一点.准确把握房地产金融政策与土地政策,规范开发商的经营方式,对一二线城市房地产市场的健康发展有着重要意义.

4、近几年我国央行频繁加息和诸多房地产信贷调控政策的实施,如2008年央行在一段时间中就有5次降息.在北京召开的“2012年中国OO银行工作会议”中,央行表示,2012年央行将继续实施好稳健的货币政策,对货币政策适时适度进行预调微调.能够发现,近年来房地面临的金融政策变数与压力是以前没有的.当前,在一条条金融管制政策影响下,房地产业已从迅速的发展局面过渡到增幅降低乃至稳定的局面.所以,房地产市场,尤其是作为主题的一二线城市房地产市场,作为我国经济发展中的关键部分,要能够在变化的市场里准确自身定位,来控制房地产业畸形的高速增长,同时寻求对策,促进行业的健康发展.