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1、 摘 要：融资租赁、经营租赁、借款购买等三种固定资产获取方式产生的净现值影响不具相同,究其产生的节税金额的大小,直接影响着各期NCF的数值,并最终对其NPV产生一定的影响.本文将对这三种方法进行分析比较,并着眼于相关重要因素的变动所引起的对决策最优结果的影响,进而分析各种固定资产获取方式的适用性.

2、固定资产投资对于企业的重要性不言而喻,它往往伴随着企业生产经营的全过程.合理的固定资产投资能够使企业在成长过程中取得阶段性的突破和发展,然而,这些都建立于企业在投资时所作出的合理的投资策略.其中,固定资产往往因为其价值过高,对企业的资本积累和净流量往往会产生较大的影响.因此,固定资产获取方式的选择有时也成为企业发展壮大的重要突破口.目前,固定资产的获取方式主要为融资租赁、经营租赁和借款购买.本文将通过案例的形式对三种固定资产获取方式下的支出净现值进行测算、分析和对比,最后对其适用性进行总结.

3、融资租赁,即出租人根据承租人的需OO买设备,承租人通过分期付款租金的方式向出租人付款,待付款完成后,便可拥有资产的所有权.融资租赁方式可以使企业快速地获得所需要的资产,该方式将融资和融物二者结合起来,即筹集了资本又获得了资产的使用权;就经营活动而言,融资租赁不仅避免了长期借款带来的OO的约束,而且进一步提高了企业的营运能力;值得一提的是,租赁费用可以在所得税前支付,由此获得财务杠杆利益,减轻了公司的税负.但是,融资租赁的租赁成本往往较高,通常而言,融资租赁的租金总额一般高于设备价值的30%左右.

4、经营租赁,即承租人每期向出租人支付一定的租金,以获得该资产的使用权.企业若采取经营租赁的方式,则可以满足生产工艺水平要求高,更新换代较快的产品的需求,并且也能满足企业生产过程中临时性而又紧急的需要.经营租赁产生的租金计入费用类科目可以税前抵扣,然而该方式造成企业不具有该资产的所有权,所以不存在折旧的节税作用.

融资租赁的手续费会计处理

1、OO融资租赁会计处理关键词：处理会计租赁资产融资科目费用承租人OO余值融资租赁会计处理融资租赁的的概念根据《企业会计准则-租赁》的解释，融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。

2、上述与资产所有权有关的风险是指，由于经营情况变化造成相关收益的变动，以及由于资产闲置、技术成旧等造成的损失等；与资产所有权有关的报酬是指，在资产可使用年限内直接使用资产而获得的经济利益、资产增值，以及处置资产所实现的收益等。

3、承租人对融资租赁的会计处理租赁开始日的会计处理在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。

4、在这种情况下，对于融资租入资产和长期应付款额的确定，承租人可以自行选择，即可以采用最低租赁付款额，也可以采用租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者。

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1、问题除此之外，他还研究了融资租赁设备证券化的问题。Clark 在其著作《lease》一书中主要讨论了融资租赁业务产生的背景、发展状况和详细操作流程并对传统借贷与融资租赁业务的成本进行了比较。风险控制问题上，SudhirP.Amembal 在《国际租赁完全手册》中总结了融资租赁业务所面临的一系列风险。这些文献对我国融资租赁理论研究具有很好的参考价值。45217

2、、融资租赁业经历金融危机后的教训、未来前景几个方面提出了自己的看法。曹蕾认为我国融资租赁业未来的发展前景一片大好，我们应该对我国融资租赁业充满信心。温作民（2012） 在其OO《融资租赁公司融资渠道研究》根据融资租赁公司自身业务的特殊性，提出了三种较为创新的融资渠道。吕利红（2013）在《我国中小企业融资问题研究》指出我国企业在融资租赁上的覆盖率还很低，展现了融资租赁的发展前景。张小川（2014）从中小企业融资渠道强调了企业融资租赁融资的困难性，然而在租赁融资上，从引进中国至今仍然发展十分不完善，所以他提出了要完善我国的融资租赁机制。

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1、? ?第2导师提供在线1对1及在线班课的OO写作OO培训。含1对1OOOO课、写作 录播课、学术启蒙课等，采用1对1真人在线互动教学形式，利用电脑、手机及ipad等移动终端

2、? ? ? ? 融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物的特定要求 和对供货商的选择，出资购买租赁物，出租给承租人使用，承 租人分期支付租金，租赁物的所有权在租赁期内属于出租人 所有，承租人拥有租赁物的使用权。融资租赁具有融资融物 相结合的特点，业务形式复杂多样，售后回租和直接租赁是 最常用的两种融资租赁形式，直接租赁更能体现融资租赁的 本质。 在发达国家和地区，融资租赁已成为仅次于银行OO的 第二大融资方式，市场渗透率也长期保持在较高水平。中国 融资租赁起始于八十年代，在政策支持和经济发展带动下近 十年呈现快速发展的态势，我国融资租赁业务规模已超过 5 万亿元，目前也成为国内企业重要的融资方式之一，对企业 设备更新、资产盘活、产业转型升级、生产效能提升产生巨大 推动作用。国内按照融资租赁企业性质和监管方式的不同， 分为金融租赁公司、内资试点租赁公司、外商投资租赁公司， 目前三类公司都属银OOO监管，但只有金融租赁公司具有 金融牌照。?

3、? ? ? 融资租赁OOO政策概述 税收政策的变化对融资租赁行业发展有重要影响。关 于融资租赁的相关流转税政策在近几年变化比较大，特别是 “营改增”之后。营业税退出历史 舞台，售后回租业务被划分为金融服务业中的OO服务项 目，不再按照现代服务业中的租赁服务税种缴纳OOO，一 般纳税人税率为 6% ，不可抵扣，不动产融资租赁业务按照 11% 税率征税，有形动产融资租赁按照 17% 税率征税( 财税 〔2018〕32 号文后降低为 16% ) 。 全面“营改增”后，差额征税政策继续执行，根据财税 〔2016〕36 号文的规定，符合条件的融资租赁公司，提供直租 服务，以取得的全部价款和价外费用，在计算销售额确定增 值税基数时可以扣除支付的借款利息、发行债券利息。 同时，融资租赁还有“超三返还”政策，即对OOO实际税 负超过 3% 的部分实行即征即退。融资租赁的优惠政策能够 降低融资租赁税负，对于融资规模比例不大的企业，可申融资租赁OOO政策概述 税收政策的变化对融资租赁行业发展有重要影响。关 于融资租赁的相关流转税政策在近几年变化比较大，特别是 “营改增”之后。财税〔2013〕37 号文( 现已废止) 颁布后，有 形动产融资租赁被划入现代服务业范畴，有形动产融资租赁 在全国进行“营改增”。财税〔2013〕106 号文对财税〔2013〕 37 号文进行补充修订，对融资租赁业务中售后回租和直接租 赁业务计税方法进行划分，销售额计税规则( 即“差 额 征 税”) 做出明确规定，融资性售后回租只针对利息部分征税， 售后回租与直租税率相同均为 17% ，且均可开具专票供抵 扣。根据《关于全面推开营业税改征OOO试点的通知》 ( 财税〔2016〕36 号) ，施行全面“营改增”，营业税退出历史 舞台，售后回租业务被划分为金融服务业中的OO服务项 目，不再按照现代服务业中的租赁服务税种缴纳OOO，一 般纳税人税率为 6% ，不可抵扣，不动产融资租赁业务按照 11% 税率征税，有形动产融资租赁按照 17% 税率征税( 财税 〔2018〕32 号文后降低为 16% ) 。 全面“营改增”后，差额征税政策继续执行，根据财税 〔2016〕36 号文的规定，符合条件的融资租赁公司，提供直租 服务，以取得的全部价款和价外费用，在计算销售额确定增 值税基数时可以扣除支付的借款利息、发行债券利息。?

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