目录：

房地产企业财务风险的定义

土地承包经营权流转的形式

关于农村区域发展的XX

房地产企业财务风险的定义

1、摘要：在现代市场经济的环境下，每一个企业的经营所面临的风险都是日益复杂化的。其中财务危机也是一个，大多数的企业都受其影响，而且财务危机的存在也直接威胁着企业的生存与发展。房地产市场的动荡和不稳定，加之决策者的影响，使其财务风险是普遍存在的。现在，XX对房地产市场的监管是非常严密的。通过对房地产业财务危机特点、成因及应对措施进行了探析和总结，并房地产行业中的恒大地产为例，希望可以为房地产企业能更好地应对财务危机提供有力的帮助。

2、摘 要 ：近几年来,一线城市及二线城市在投资额、土地资源供应与利用等方面发生着深刻而剧烈的变化.如今的形势已逐渐形成一种分化的局面.笔者从金融政策与土地资源情况来分析其对二线城市房地产市场产生的影响,并就其趋势与前景提出相关对策.

3、在房地产业企业发展的过程中,尤其是出于风口浪尖的一二线城市房地产市场,业界都强烈地感受到了住宅与房地产业的特点,即要求产业资本和金融资本紧密结合.当前的中国对于房地产开发商,对于消费者,对于银行界,一个普遍的共识是：住房金融的发展是推动中国住宅与房地产市场启动的关键环节.刚刚起步的中国住房金融与发达国家成熟的住房金融相比,有着巨大的差距.而多变的金融政策,对房地产来说,更有着重大影响.

4、随着房地产市场的火爆,房价调控的呼声也越来越高.这种观点不单单XX有,而且社会上也是“共识”.从国家频频XX房地产金融政策、土地政策就可以感受到这一点.准确把握房地产金融政策与土地政策,规范开发商的经营方式,对一二线城市房地产市场的健康发展有着重要意义.

土地承包经营权流转的形式

1、摘 要：农村土地承包经营权抵押XX的试行,为农业经营主体提供了新的融资方式,解决了资金困难的问题,对壮大新型农业经营主体发挥了重要作用.但在实际的试点工作中还存在着诸多问题,需要从提供政策支持、加强部门合作、加强风险防控、创新信贷设置等方面入手,真正为农业经济发展注入新的活力.

2、乐山市农业大县井研县,土地资源特别丰富.然而“脚下有地,手里没钱”,融资困难是井研农村经济发展的瓶颈.2015年底,井研县经全国XXXX会授权,开展了农村承包土地经营权抵押XX试点工作,目的是解决农村融资难的问题,以此推进农村土地规模经营进程,激活土地潜能,促进现代农业和农村经济的发展.

3、乐山市井研县下辖27个乡镇,199个行政村,农业人口316612人,耕地面积605187亩,人均承包地9亩.至2016年底,全县共流转土地102万亩；专业合作社332个,家庭农场204个；国家级农业龙头企业2家,省级农业龙头企业4家,市级农业龙头企业20家.目前累计已发放农村承包土地的经营权抵押XX186笔,XX金额33亿元,涉及流转土地45万亩,撬动社会投资5亿元.

4、建立机构,强化配合.井研县成立了试点工作专项领导小组,县财政局、融资办等24个单位为成员单位,明确各自职责,落实试点任务,形成了XX主导、XX银行推动、多方参与的工作格局.

关于农村区域发展的XX

1、在新型城镇亿进程中,城乡二元结构是我国经济发展的主要障碍.其中,城市经济以现代化的大工业生产为主,而农村经济以典型的小农经济为主；城市的人均收入和消费水平远远高于农村,导致大量的农村剩余劳动力转移载城市,更加煎了农村生产力的落后.面对这一状况,为了更好地促进新型城镇亿的建设,必须加快完善土地制度.

2、近年来,城镇化的快速发展加快了对土地制度XX的迫切性,尤其是农村土地流转问题的解决.在实行土地所有权、承包权、经营权三权分置的条件下,推进土地制度XX,解决农村土地流转问题,对实现城乡一体化的新型城镇化具有重大的推动作用.

3、我国实行的是计划经济,第一个五年计划带动了城镇的快速发展,城镇化水平由6%提高到139%.但是,城乡二元经济格局十分明显,城市吸引能力和辐射能力较差,城镇化严重滞后于工业化.

4、2001年“十五”计划首次提出城镇化战略,提出了“走大中小城市和小城镇协调发展的道路”.2007年党的XXX报告指出,以特大城市为依托,形成辐射作用大的城市群,培育新的经济增长极,促进大中小城市和小城市协调发展.2012年党的XXX报告指出,科学规划城市群规模和布局,增强中小城市和小城市镇产业发展、公共服务、吸纳就业、人口XX功能.