目录：

硬件产品概念文档

阶段英文

硬件产品概念文档

1、房地产营销策划是一项系统工程，它统筹所有房地产销售及宣传推广工作。是房地产开发商为了取得理想的销售推广效果，在进行环境分析的基础上，利用其可动用的各种外部及内部资源进行优化组合，制定计划并统筹执行的过程。一个新的OO的营销工作一般可以分为前、中、后三个时期，每一个过程与环节都很重要。一个OO想要搞得成功，必须具备全局性的营销观念，进行所谓“整体营销”、“全程营销”。因此房地产营销策划不但包括房地产营销战略与战术分析，还在在此基础上确立投资地点、物业主题、规划设计，处理残局以及物色好策划人员等一系列策划工作。

2、房地产营销是一个有连续性的系统工程，前期工作包括了土地判断与评估、OO并发定位、市场可行性研究、建筑策划、建筑设计、按盘开发营销的组织体系整合等；中期工作包括OO形象包装、OO市场推广、OO工程建议：后期工作有接盘交付使用、余房销售、物业管理。房地产开发与经营离不开市场营销策划，营销策划的内容、怎么做好营销策划？如何具体运作房地产营销策划？这些问题一环扣一环，都是房地产开发商必须认真考虑和对待的问题。如果前期工作不扎实，那么后期工作往往也就容易出现预料不到的问题。所以，一定要注意搞清所开发OO容易出现的问题多存在于哪里，以及何时会发生等情况，通过预测实现扬长避短。

3、多年以来，大多数房地产开发项目均把重点放在营销策划上，市场的热点也在营销策划上。营销策划在很大程度上已被视为是项目致胜的关键。在营销策划开展商由重视营销策划、概念打造转向重视前期研究和产品定位，随着广大居民消费倾向与消费心理的变化，OO的“卖点”也在逐年转变。生态卖点逐步取代高科技卖点，成为OO卖点的主流。“绿色”、“生态”“人居”“健康”概念受到了空前的重视。开发周期逐步缩短，产品更新换代速度加快，项目针对性更强。社会消费心理的不稳定以及发展商为突破市场重围而刻意采取的“求新求变”，使市场上的产品出现“不断升级”的现象。居住趋向郊区化，住房消费平民化，产品更新换代速度加快。在一些地方的房地产产品甚至已经出现了“住房如时装，一年一个样”的状况。大型住宅项目不断出现，开发主题更为明显，产品多元化、客户多元化、开发主题的连贯性、品牌经营的系统性，均是营销工作的新课题。发展商的品牌策略不断提升，企业品牌和OO品牌已开始为买家识别。服务概念贯彻于营销全过程。优质的看楼服务、物业管理服务、24小时的专车接送服务，均给买家带来了方便和优惠。形成了从优质方便的服务到看楼、买楼的良性循环。

阶段英文

1、摘要:在当今全球文化趋于融合的环境下,作为多媒体的一种,电影作品已经越来越普及。我们可以在国内看到世界各地的电影作品，于是字幕翻译也逐渐进入大众的视野，作为一种新兴的翻译方式，外来电影的字幕翻译显得越来越重要。优秀的字幕翻译不仅能使观众更好的理解电影本身,更能促进文化的传播与交流。西方国家，尤其是欧洲国家最先开始研究字幕翻译，而我国对字幕的研究相比西方国家还比较落后,几乎没有先进的指导理论、优秀的字幕翻译作品也是少之又少。

2、一个优秀的字幕翻译作品可以对其他字幕翻译有指导和借鉴作用。本文主要以OOOOO和《功夫熊猫2》的电影字幕翻译为例，自己收集字幕并加以整理，根据翻译语言，深入研究影响字幕翻译的文化因素，其中包括地理文化因素，历史文化因素，宗教文化因素等。并结合具体的翻译实例，分析在不同文化因素的影响下，作为电影字幕译者如何采取恰当的翻译策略使电影字幕翻译变得更加精彩。?