制造业是我国国民经济重要的支撑力量,在当前经济转型加速、土地资源紧缩的情况下,工业生产空间供求矛盾日益突出,“工业上楼”模式方兴未艾。深圳的“工业上楼”走在全国前列,积累了一定的经验。囿于“工业上楼”项目的政策性限制,解决投资的可行性和经济性问题,是“工业上楼”项目投资决策工作的重要环节。以深圳“工业上楼”政策为切入点,以净现值理论和实物期权理论为基础,剖析XL南方智造项目案例,从投资角度看“工业上楼”的经济性难题及应对。通过研究,分析“工业上楼”项目投资决策的实际堵点和难点问题,为保证“工业上楼”项目投